说到万科，这两年的产品表现好得很嘛，像朗拾交子、古翠隐秀、樟宜星光和星光都会这些，把人整得惊风火扯的看到就想买。

　　现在这几个楼盘已经卖完/接近尾声，万科抓起脚趾母颠颠使上了半夜偷得到两根儿牛的劲，献上了他们第1个新规项目：蜀都万科·锦上扬华。

　　在了解这个项目之前，我心想多半就是个得房率很高的楼盘嘛，哪晓得看完一百斤资料后，身体被掏空只剩下心动的感觉。

　　是成都第一个提出校城一体化概念的楼盘；周边有第一个由两所名校共同领办的小、初、高教育天团（石室+西南交大）；是少见的跟市政公园无缝连接的大盘。

　　万科分别把设计、归家、泛会所配套、颜值、景观园林以及户型等产品力提升了好几档，各个维度在区域内都是躺赢的局面。

　　抱着不允许区域改善错过这个项目的心态，我发了点图和项目情况到看房群，他们跟说好了样发出了灵魂拷问：好多钱？

　　问价格绝逼是感兴趣最赤裸的表达，远超好看、安逸、巴适这些浮于表面的点评。

　　为了避免装疯迷窍的嫌疑，我把本想放到文末的价格提前掏出来，预计总价约160万起带精装。

　　惊不惊喜！意不意外！一万多买品牌开发商开发的新规大盘，更是区域改善的福气。

　　作为万科新规首秀，雄心壮志不止在红线内，红线外也有独属于自己的卷法。项目旁是块约11亩公园用地（现叫扬华公园），公园和项目之间无道路阻隔，万科看到这坨公园法令纹都笑出来了，这可是多年难遇的基因彩票。于是专门把人行主大门开到公园内。然后升级他们拿手的一体化界面成功案例，把扬华公园、对面的商业、隔壁子的道路一起打造，再引入西南交大的资源，形成首个校城一体化示范单元。其中最闪耀的是把扬华公园和项目统一打造，两者的建筑、园林风格差不多，约等于把公园资源融入到小区，你都走出小区了，又没有完全走出切那种意思。不过，在万科看来还是太局限太单调了，又在公园内设置了便利店、咖啡轻餐吧等消费场景，还跟西南交大合作引入了扬华书屋。一顿操作下来作为尊贵的锦上扬华业主，二天你从扬华公园甩火腿回家，一路上的风景大概如下↓

　　我敢打包票，在此之前屏幕前的你们，从来没有想到过某一天回家的路可以这么优美，甚至有人误以为是在耍抽象。

　　一千个字了，外头的开胃菜都要吃饱了还没写到小区内。你说哪个顶得住，是不是大城西领先的又一步！！

　　锦上扬华占地面积很大约78亩，但凡是大盘都要使劲吹一波，因为真的很稀缺。最近两年一二圈层只有约17%已卖地块面积超过70亩，好多还要分几个地块开发，实际占比小得多。地块越大开发商的手膀子甩得越开，泛会所、园林等尺度也威武雄壮，一万多就买得到的锦上扬华，晃眼一看甚至能PK卖三四万的小地块豪宅。这就是大地块的魅力。

　　优雅，轻松，活力，有温度的书香会所锦上扬华的魅力首先散发到了会所上，一来就耍大城西以前没咋出现过的新鲜玩意。区别于大部分楼盘硬朗的风格，会所风格取自京都唯一米其林三星酒店：京都三井酒店。里面没有那些金光闪闪的元素，材料用了石材、金属外以及大量的黑金木（我好想偷一根儿），营造出高雅、放松的室内空间，我这种社会边缘人物都看出了书香味。又区别于传统扁平式主入口，采用了妖艳儿火扯的长进深设计。内部用编制元素的屏风隔成礼仪前厅和湖畔会客厅两个空间。从建筑形态和建筑风格两方面表达出隐奢书香+东方礼序的调性。人活二十几全靠懂得起，越是贴近东方礼序过场就越多，完全不考虑内心戏足不足，接近它仪式感就冒出来了。亲戚老表些光是路过都要露出分不出感彩的表情。不过这种隐奢的入户风格不是想修就能修，对地块的要求很高所以很少见，在区域内也是第一个。

　　多而不腻，美且好用的景观园林走完书香会所就是景观园林散发魅力的时刻了。占到这么大一块地袍哥人家绝不拉稀摆带，项目贴合西南交大打造了一园+两厅+三核+九院+两环的园林体系。光是数得出来的景观节点就有约13个，身体xier的半天都走不完小区园林。风格都还是优雅的书香味，交大老师多半喜欢得很，文化不及格噻话考一百的鸡哥，看到这些画面也想来一场牛头不对马嘴的吟诗作对。园林类型依然延续了会所的：“过场多”，有致敬西南交大犀湖的犀湖雅园，以水景串联书香会所与小区园林，随便闪两张图就有资本在朋友圈卖感觉。有拟联合成都市植物园，打造24节气的植物认知园，还有林下慢空间、湖岸花园、四季庭院等各种类型的景观。左右滑动查看更多

　　盒子空间的丰富程度依然魅力四射为了释放你们的家庭空间，项目设置了丰富的盒子空间，有事楼下说，有架楼下打，有作业楼下做，做一个安静的美男子不要把屋头扯得又脏又乱。其中室内健身盒子约125㎡，24小时都可以运动健身了解一下。

　　户型一旦遇到万科，幸运的齿轮就要开始旋转。毕竟万科弄户型本身就凶得很，这盘还是他们首个新规作品，整得很拽实，不是甩钢办铁提虚劲，群友发给户型的奖状也堪称户型圈的格莱美↓项目主推建面约116㎡-143㎡户型，楼层为8-26F的洋房、小高和高层产品，每个户型在哪儿我标注出来了你们自己看↓布局要好生提一嘴。项目周边是环城生态带、蜀绣公园、西南交大等绿地和低矮建筑，所以充分考虑了视野优势。高层根据周边环境设计了横向排列、独栋独单元、风车状三种建筑形态，把高区视野拉到最大；高层的低区和洋房、小高层一样主要看小区内的丝滑园林景观。多种景观、多种面积段的组合选择面就大得很，总有一款适合你，亲戚老表、朋友三四买到一堆毫无压力。

　　具体到户型，优点多得来要写拢过年，新规+万科的手艺，整了一系列幺不倒台的户型，最高得房率达到了约113%，包你吃皮。建面约143㎡方厅，吃到喉咙管甜到肚挤眼。做到了6.8米面宽的方厅+3卫双套房+800库收纳空间+约17㎡的电梯私厅！比好多168㎡的户型还大，夸张得我喊了一声妈。

　　项目配套让你见识品种的多样性，大致可以成四类。有以石室教育集团+西南交大领办的小初高教育配套；以犀浦新城为主的城市配套；以西南交大为主的校园配套；以环城生态带和蜀绣公园为主的自然生态配套。这四个类型跟项目裹起裹起的，绝对是住起超级爽的那种。

　　1.石室&西南交大联合领办的教育配套。项目周边已经建成并投入使用了西南交大幼儿园、石室蜀都犀方路小学（西南交通大学实验小学），隔壁子还官宣了石室蜀都交大路学校（西南交通大学实验中学）。从幼儿园到高中全是名校，全都步行可达，一万五起就可以拥有，还要啥子自行车嘛！（此处仅为周边教育资源介绍，不作为购房和入学依据，具体请参考当地当年教育部门相关政策）石室蜀都交大路学校相关信息及图片来源：郫都发布链接：

　　还有我开过车子最少、速度最快的快速路西华大道（蜀源大道），高德表示项目出来开到3环边上的山姆只要12分钟！开这种丝滑之路头发不容易油，命也要活得长些。

　　下面要说的是其他板块无法复制，好多人都还没找到核心乐趣的配套：西南交大和自然资源，我小范围悄悄的给你们说哈。3.西南交大内，20块钱耍一天懂得起的人都晓得，住高校旁有好香。项目到西南交大约350米，切学校头跑步、游泳，安全得要死；食堂梭碗几块钱的粉干净又卫生；图书室看书、球场打场免费的球；晚上来杯几块钱的炫榨西瓜汁才算杀割。春天骑车赏花，秋天看银杏，夏天散步消食，还可以喂天鹅、逮黑壳虾、看野鸭子潜水，幸福感超过住在抬头只看得到一线天的CBD。

　　饭后转耍、露营烧烤、观察白鹭、欣赏升仙湖和白鹭湾的同款水杉、一边打球一边煮火锅。离家近人不多，环境美厕所大，有大自然的野性又有人工改造的舒适，耍一圈甲状腺结节都要短一截，绝逼是拖儿带母家庭过周末的最佳点位之一。