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　　包河区的淝河板块，作为城市规划发展空间架构下的片区中心，坐享得天独厚的地理位置优势，背靠滨湖、骆岗、东新、主城几大城市核芯区域，可享受多方发展辐射与配套资源，还可承接多区外溢客群，区位优势明显，如此优越的地理位置，吸引了多家品牌房企前来拍地开发，在土拍市场表现尤为亮眼，不仅先后多宗地块被成功竞拍，而且均是万科、招商、保利这样的大品牌开发商，带来的多是竞品质高端产品，地段优越，产品卓越，品牌实力雄厚，再加上齐全的区域规划，淝河板块能成为热门片区，也不是没道理的。

　　由央企保利匠心开发打造的保利海上瑧悦，便正位居于淝河板块，是保利在去年12月拍得的地块，成交单价1804万元/亩，总价116047万元，楼面价11275元/平米，项目具于上海路与郎溪路交叉口，位居于淝河3.0片区，郎溪路以南，毗邻关镇河，城市界面，整体居住环境，均更为优越，且旁边还有在建的杉杉奥特莱斯大型商业，合肥市第三人民医院、市中医院齐全优质的医疗资源，另外还靠近华润万象汇、翡翠天际商业、多所学校等，多方位配套资源，满足各类生活需求。

　　规划方面，项目规划拟建11栋住宅，3栋洋房，4栋小高层，4栋高层，共计739户，规划户型面积段113-188平，其中高层113+129平，小高层143+168平，洋房164+188平，全龄段丰富户型产品，满足刚需、刚改、改善多重居住需求。

　　保利海上瑧悦作为保利旗下的悦系产品，在品质上，将东方意境的内核植入了社区，规划设计了多重的绿化园林景观，带来更为低密，更为纯粹的舒适圈层，营造出富有东方意境的雅奢园林。

　　在建筑外立面设计上，将传统元素与现代艺术相结合，造型上采用三段式设计，搭配石材、一体板、铝板的组合运用，兼具质感与视觉审美，呈现悦系人文美学，户型设计上，做到了实用与享受，例如LDK一体化，让空间更加开阔通透，主卧套房设计，衣帽间、独立卫浴一应俱全，超大飘窗设计，让采光面大大增加，空间使用更为充足。

　　保利海上瑧悦加推G1#和Y3#楼，目前在售户型建筑面积约113㎡-129㎡-143㎡-164㎡，高层均价约22968.84元/㎡，小高均价约25030.67元/㎡，洋房均价约29319.85元/㎡，具体一房一价，更多项目详情欢迎致电咨询。

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　　亚伦成功竞得瑶海区YH202310号地块，项目位于和平路与姑山路交汇处西北角，靠近东部新中心核芯区域，拥有丰富多条城市主干道，包括郎溪路高架、裕溪路高架、龙岗路、新安江路等。项目规划有住宅用地与教育用地，拥有浓厚的教育氛围。

　　紫云湖板块凭借地铁四号线南延线的利好入驻，未来具有一定的发展前景。年华云湖项目位于肥西玉兰大道与汤口路交口东南角，交通便利，周边有多个主干道。项目集住宅、交通、生态、商业、办公等功能于一体，首推约93-108平方米户型，品质与颜值兼备。

　　紫云湖板块位于肥西规划发展新兴片区，地铁四号线南延线开通后，利好入驻助力板块发展。目前主要售保利、万瑞开发的几个项目和合肥轨道匠心打造的城市TOD项目。年华云湖位于肥西玉兰大道与汤口路交口东南角，交通便捷，周边有多条主干道，规划完善。

　　紫云湖板块紧邻地铁四号线南延线，拥有多个优质开发商的住宅项目，如保利、万瑞等。年华云湖项目位于肥西玉兰大道与汤口路交口东南角，交通便利，配套设施齐全。年华云湖作为国企打造的超级TOD作品，拥有现代简约的建筑外立面，结合Low-E玻璃，...

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